Met fraai uitzicht op het Zwarte Water verrijst in Genemuiden een vooruitstrevend en circulair bedrijfsgebouw voor Breman Installatiegroep. Het ontwerp is afkomstig van architect Thomas Rau, die bekend staat om zijn visie op circulair bouwen en standaardisatie. Zijn ontwerp vormt de basis voor een nieuwe manier van ontwikkelen: toekomstbestendig, herbruikbaar en schaalbaar. Groothuis Bouwgroep treedt hierbij op als hoofdaannemer en vertaalt het circulaire ontwerp naar de praktijk.
De grootste uitdaging voor hoofdaannemer Groothuis Bouwgroep was om de circulaire visie van Rau te vertalen naar praktische oplossingen. Niet alleen voor dit project, maar zodanig gestandaardiseerd dat ze eenvoudig kunnen worden toegepast op andere locaties. Zo ontstaat er een modulaire blauwdruk voor remontabel vastgoed. Deze standaardisatie vormt de sleutel tot opschaling van circulair bouwen in de vastgoedsector. Het pand is zoveel mogelijk opgebouwd uit hernieuwbare materialen. De houten draagconstructie, geleverd door de Oostenrijkse houtbouwspecialist WIEHAG, en het overwegend houten interieur zorgen niet alleen voor een warme en prettige sfeer, maar dragen ook bij aan duurzaamheid. “Hout is een hernieuwbare en recyclebare grondstof die CO₂ opslaat tijdens de levensduur van het gebouw. Dat maakt het niet alleen een leefbare keuze, maar ook een duurzame”, zegt Willem Jan van de Worp, directeur Klant & Markt bij Groothuis Bouwgroep.
Een belangrijke rol in dit project is het Circulaire visie van Rau vertalen naar praktische oplossingen gebruik van de Digital Twin. “Wij zeggen vaak: we bouwen twee keer”, vertelt Van de Worp. “Eerst maken we met BIM modellering een volledige gedetailleerde digitale versie van het gebouw. Daaruit rollen nauwkeurige stuklijsten waarmee onderdelen prefab in de fabriek worden geproduceerd. Hierdoor verandert de bouwplaats in een assemblageplek: minder afval, minder faalkosten en een veel efficiënter logistiek proces. We bestellen niet alleen precies wat nodig is, maar ook op het juiste moment. Zo bouwen we sneller, foutloos en circulair.”
Ook op het gebied van energie laat het gebouw zien hoe duurzaam het is. Het wordt volledig gasloos opgeleverd en maakt slim gebruik van innovatieve technieken. Een goed voorbeeld is het unieke systeem waarbij het water uit de sprinklertank ook wordt ingezet voor warmte- en koudeopslag. Dit zorgt voor een slimme dubbele toepassing, want het water dient niet alleen voor brandveiligheid, maar ondersteunt ook het klimaatsysteem van het gebouw. In combinatie met warmtepompen en andere efficiënte oplossingen ontstaat een energiezuinig geheel. Het resultaat is een GPR-score van 8: een sterke beoordeling die laat zien dat het gebouw uitstekend scoort op duurzaamheid en milieuprestaties.
De kerngedachte achter het ondernemerschap van Groothuis Bouwgroep is rentmeesterschap. “We willen zorgen voor onze leefomgeving door duurzame vastgoedoplossingen te creëren voor de volgende generatie.” Daarin vindt de hoofdaannemer in opdrachtgever Breman Installatiegroep ook op ideologisch vlak een partner. “Als twee familiebedrijven werken we met Breman al decennia samen en vertrouwen we op elkaars expertise. Dit principe, waarbij rentmeesterschap onze wederzijdse filosofie is, heeft uiteindelijk geleid tot dit circulaire en toekomstbestendige gebouw. Daar zijn we beiden enorm trots op.” “De houten draagconstructie en het houten interieur zorgen voor een warme sfeer” Technisch dienstverlener Breman Installatiegroep realiseert in Genemuiden een nieuw en toekomstbestendig hoofdkantoor. De keuze om het oude jarenzestig pand te vervangen, werd ingegeven door méér dan functionele eisen. “We willen niet alleen een duurzaam pand bouwen, maar ook een betere wereld achterlaten,” zegt algemeen directeur Bernardo Eenkhoorn. “Maatschappelijke verantwoordelijkheid weegt voor ons zwaarder dan korte termijn rendement.”
“We leggen de lat hoog door in onze ambities verder te gaan dan de bestaande bouwnormen. Dat doen we samen met architectenbureau Thomas Rau, adviesbureau ABT, het Oostenrijkse houtskeletbouwbedrijf Wiehag en Groothuis Bouwgroep uit Genemuiden, waarbij het circulair bouwen concept van Thomas Rau leidend is. De locatie aan de Sasdijk krijgt een bijzonder gebouw, grotendeels opgetrokken uit hout. Ruim 75% van het pand bestaat uit hout en cross laminated timber (CLT). Daarmee sluit het gebouw aan bij de visie van Breman op rentmeesterschap en de kracht van herbruikbare materialen. Wij kijken niet naar maximale certificeringen, maar naar maximale impact,” aldus Eenkhoorn. “Dit pand is een blauwdruk voor de toekomst.” Volgens Elmer Bakker, manager bedrijfshuisvesting, toont dit project aan dat duurzaamheid ook zonder dure labels haalbaar is. “Zolang je maar vanaf het begin samenwerkt met architecten, constructeurs en leveranciers die in oplossingen denken.” In de installaties komt de eigen expertise van Breman terug. Zo wordt regenwater hergebruikt voor toiletspoeling en beplanting, zorgen lucht-water-warmtepompen voor verwarming, en voorkomt een speciaal bevochtigingssysteem uitdroging van het houten binnenklimaat. “Wat we hier doen, is bouwen voor volgende generaties,” besluit Eenkhoorn. “We combineren onze kennis met onze overtuiging: wat we bouwen moet kloppen – technisch én moreel.” De oplevering van het nieuwe pand staat gepland voor december 2025.
Meer informatie over onze aanpak, projecten of vrijblijvend een afspraak plannen? We zijn iedere werkdag bereikbaar van 08.00 – 17.00 uur.
